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Einfamilienhaus

Gartenstraße 2, 18233 Alt Bukow OT Bantow

171.000 €

Einfamilienhaus in Gartenstraße 2, 18233 Alt Bukow OT Bantow
Einfamilienhaus in Gartenstraße 2, 18233 Alt Bukow OT Bantow - Bild 2
Einfamilienhaus in Gartenstraße 2, 18233 Alt Bukow OT Bantow - Bild 3
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7 BilderNeu
Deutschland›Mecklenburg-Vorpommern›66 K 46/24

Einfamilienhaus

Gartenstraße 2, 18233 Alt Bukow OT Bantow

171.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
66 K 46/24
Adresse:
Gartenstraße 2, 18233 Alt Bukow OT Bantow
Wohn-/Nutzfläche:
114
Baujahr:
1900
Grundstücksgröße:
965 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein eingeschossiges und teilmodernisiertes Einfamilienhaus, welches um 1900 erbaut wurde. Das Gebäude ist nicht unterkellert und wurde in den Jahren 2017/2018 umgebaut, wodurch eine Wohnfläche von circa 114 m² entstand. Zum Objekt gehören diverse bauliche Nebenanlagen wie zwei Garagen und weitere Gebäude.
Verkehrswert:
171.000 €

Grundbuch
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Blatt:
10003
Flur:
1
Flurstück:
25/2
Gemarkung:
Bantow

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundstück eingetragen im Grundbuch von Alt Bukow Blatt 10003

Gemarkung Bantow, Flur 1, Flurstück 25/2
Gebäude- und Freifläche, Gartenstraße 2
Größe: 965 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Eingeschossiges und teilmodernisiertes Einfamilienhaus nebst baulichen Nebenanlagen, nicht unterkellert, Baujahr ca. 1900, Wohnfläche ca. 114 m², Umbau 2017/2018.

Verkehrswert: 171.000,00 €

Der Zuschlag wurde in einem früheren Versteigerungstermin aus den Gründen des § 85a ZVG versagt mit der Folge, dass die Wertgrenzen weggefallen sind.

Bestehenbleibende Rechte:

Abteilung II - Nr. 1 (Grunddienstbarkeit - Abwasserleitungsrecht und Mitbenutzung der Kläranlage)
Abteilung III - keine

Bieter haben eine unbare Sicherheitsleistung i.H.v. 10% des festgesetzten Verkehrswertes zu leisten.

Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin):
Empfänger: Landeszentralkasse M-V
IBAN: DE74 1300 0000 0013 0015 54
BIC: MARKDEF1130
Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock
Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Rostock zu 66 K 46/24, Name des Einzahlers


Betreibende Gläubigerin:
OstseeSparkasse Rostock

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Rostock
Versteigerungsort:
Amtsgericht Rostock, Zochstraße 13, 18057 Rostock, 328, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 3. Dez. 2025, 09:30
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 66 K 46-24-rostock.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
408 €
Grunderwerbsteuer:
10.260 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
539,35 €

(verzinster Betrag: 153.900 €)

Zuschlagsgebühr:
894,5 €
Gesamt Nebenkosten:
12.101,85 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Bieter haben eine unbare Sicherheitsleistung i.H.v. 10% des festgesetzten Verkehrswertes zu leisten.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

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